RO2 Ruimtegebruik
Uit DGBC Wiki
RO2 Ruimtegebruik | ||
|---|---|---|
| Categorie: Ruimtelijke Ontwikkeling | Maximum aantal punten: 6 | Verplicht? Nee |
Doel van de credit
Hergebruik van structuren en gebouwen en komen tot een efficiënt en optimaal gebruik van ruimte door meervoudig intensief ruimtegebruik.
Toepassing
| Planfase | Realisatiefase | Beheerfase |
|---|---|---|
| √ | √ | √ |
Creditcriteria
Er kunnen maximaal 6 punten als volgt toegekend worden:
| Punten | Criterium |
| 1 | 20% hergebruik van bestaande structuren en/of gebouwen |
| 2 | 40% hergebruik van bestaande structuren en/of gebouwen |
| 3 | 60% hergebruik van bestaande structuren en/of gebouwen |
| 1 | de mate van meervoudig intensief ruimtegebruik van structuren en/of gebouwen < 0,8 |
| 2 | de mate van meervoudig intensief ruimtegebruik van structuren en/of gebouwen < 0,6 |
| 3 | de mate van meervoudig intensief ruimtegebruik van structuren en/of gebouwen < 0,4 |
Voor de puntentoekenning gelden de criteria die van toepassing zijn op het project.
Criteria-eisen
Het volgende toont aan dat wordt voldaan:
Eerste 3 punten:
- Een analyse is gedaan van de bestaande structuren en gebouwen in het gebied voor aanvang van de ontwikkeling, met een sommatie van de oppervlaktes van deze structuren en van de oppervlaktes van de footprints van de gebouwen.
- Er is aangegeven welke structuren en gebouwen worden hergebruikt, met een sommatie van de oppervlaktes van deze structuren en de oppervlaktes van de footprints van de gebouwen.
- Het percentage van de oppervlakte van hergebruikte structuren en gebouwen is bepaald ten opzichte van de bestaande structuren en gebouwen in het gebied vòòr ontwikkeling (100%).
- De toekenning van de punten is als volgt:
- > 20% hergebruik, 2 punten
- > 40% hergebruik, 4 punten
- > 60% hergebruik, 6 punten
Tweede 3 punten:
- Maak een inventarisatie met alle betrokken stakeholders van de m2 ruimtebeslag van de functies uit het stedenbouwkundig programma. Dit wordt beschouwd als 100% van de ruimtebehoefte.
- Een plattegrond met aanduiding van alle gebouwen en structuren en de bijbehorende footprint van de verschillende functies in m2 of ha.
- Bepaal door gebruik van onderstaande verhouding het kengetal voor het ruimtebeslag:
- Totaal te realiseren m2/ha gebouwen en structuren
- Totaal aan geïnventariseerde ruimtebehoefte aantal m2/ha gebouwen en structuren
- De toekenning van de punten is als volgt:
- < 0,8 meervoudig intensief ruimtegebruik, 2 punten
- < 0,6 meervoudig intensief ruimtegebruik, 4 punten
- < 0,4 meervoudig intensief ruimtegebruik, 6 punten
Aanvullingen op de criteria-eisen
Gebiedsgrens/systeemgrens
Deze credit is van toepassing op het plangebied.
Benodigd Bewijsmateriaal
Eerste 6 punten:
Planfase
Eisen1 tot en met 4
- Kaartmateriaal en/of (lucht)foto's waaruit de situatie blijkt voor aanvang van de gebiedsontwikkeling.
- Een kaart met aanduiding van de gebiedsgrens met daarop aangegeven de bestaande structuren en gebouwen voor aanvang van de gebiedsontwikkeling met oppervlaktes (footprint) in m2 of ha.
- Een sommatie van de oppervlaktes bestaande structuren en gebouwen.
- Een kaart van het plan met aanduiding van de gebiedsgrens met daarin aangegeven de hergebruikte structuren en gebouwen met oppervlaktes (footprint) in m2 of ha.
- Een sommatie van de oppervlaktes hergebruikte structuren en gebouwen.
- Een berekening van het percentage van het oppervlakte hergebruikte structuren en gebouwen ten opzichte van de bestaande structuren en gebouwen in het gebied vòòr ontwikkeling (100%).
Realisatiefase
Eisen1 tot en met 4:
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de planfase.
EN
- Het bewijsmateriaal wordt aangepast op eventuele wijzigingen.
Beheerfase
Eisen1 tot en met 4:
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de realisatiefase.
Tweede 6 punten:
Planfase
Eisen1 tot en met 4
- Een kaart met aanduiding van de gebiedsgrens met daarop aangegeven de ruimte die meervoudig intensief wordt gebruikt met oppervlaktes (footprint) in m2 of ha.
- Een sommatie van deze oppervlaktes.
- Een berekening van het kengetal oppervlak van de ruimte die gerealiseerd wordt ten opzichte van de totale inventarisatie m2 gebouwen en structuren.
- Stakeholders moeten in het bezit zijn van een schriftelijke vastlegging die te overleggen is.
Realisatiefase
- Eisen 1 tot en met 4Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de planfase.
EN
- Het bewijsmateriaal wordt aangepast op eventuele wijzigingen.
Beheerfase
Eisen 1 tot en met 4
- Geen aanvullende of gewijzigde eisen ten opzichte van de eisen zoals gesteld voor de realisatiefase.
EN
- Verslagen van gesprekken met verschillende gebruikers en/of foto's die aantonen dat er sprake is van meervoudig intensief ruimtegebruik.
Definities
- Footprint gebouw
- Het oppervlak dat wordt ingenomen door een gebouw op maaiveld, bebouwd oppervlak.
- Structuren
- Onder structuren worden verstaan:
- Water- en groenstructuren
- Verharding, zoals wegen, paden en pleinen
- Elementen, zoals kades en bruggen
- Hergebruik gebouwen
- Onder hergebruik van gebouwen wordt verstaan de bestaande gebouwen behouden en transformeren (herbestemming, uitbreiding) of renoveren.
- Hergebruik structuren
- Onder hergebruik van structuren wordt verstaan dat voor en na de ontwikkeling de structuren gelijk zijn.
- Meervoudig
- Meervoudig is als je een ander gebouw of structuur niet nodig hebt, omdat door slim ruimtegebruik ruimtes kunnen worden gedeeld. Bij een woon/werk gebouw telt de footprint van het hele gebouw mee.
- Meervoudig intensief
- Onder meervoudig intensief ruimtegebruik wordt verstaan:
- Stapelen van functies (bijvoorbeeld een plein met mogelijkheden voor waterberging boven een ondergrondse parkeergarage, woningen met daktuinen boven winkels, waterberging onder kassen, drijvende woningen etc.)
- Functiemenging (bedrijfsruimte aan huis, geluidswal met recreatieve mogelijkheden)
- Combineren van functies: meervoudig gebruik van faciliteiten/parkeerruimte (sportvelden en volktstuincomplexen, woningen en kantoren etc.)
- Meertijdig ruimtegebruik (schoolplein wordt na schooltijd gebruikt als speelplek, kantoor wordt 's avonds gebruikt als cursusruimte etc.)
- Compact bouwen (plaatselijke verdichting van bebouwing rond OV-halte etc.)
- Voor aanvang van de gebiedsontwikkeling
- De situatie die is aangetroffen voor de start van de planfase.
- Schriftelijke vastlegging
- Document, contract, geformaliseerde afspraak o.i.d. Als bijvoorbeeld de harmonie in de school gaat oefenen moet daar iets voor zijn. Als een blauwstructuur ook geschikt is voor recreatie moet dat uit een gemeentelijke bepaling oid volgen of moeten er voorzieningen zijn die dit mogelijk maken. Met andere woorden: uitsluiten dat de eerste de beste vijver of plas ook als ‘recreatie’ wordt aangeduid.
Aanvullende informatie
Bestaande structuren en gebouwen hebben een waarde (sociaal, ecologisch, economisch). In deze credit wordt behoud en hergebruik van deze bestaande structuren en gebouwen dan ook positief gewaardeerd. Voor nieuwe gebouwen en structuren kan door middel van meervoudig intensief ruimtegebruik de uitbreiding van stedelijk gebied worden beperkt en blijft er meer ruimte over voor natuurlandschap, cultuurlandschap en stedelijke groen. Voor deze credit is voor de berekening van de oppervlaktes uitgegaan van het grondoppervlak dat wordt gebruikt. In het geval van gebouwen wordt daarom gerekend met de footprint en niet met het bruto oppervlak of aantallen.
Referenties
- Nationaal Pakket Duurzame Stedenbouw (Nationaal DUBO Centrum ,1999)
- http://Ruimtexmilieu.nl/
Koppeling met andere credits in dit Keurmerk
- RO4 Cultureel Erfgoed
- Welzijn en Welvaart
- KLI 7: Daglicht
Koppeling met andere keurmerken
Koppeling met BREEAM-NL Nieuwbouw:
MAN 7 – Gedeelde faciliteiten (keuzecredit)
Koppeling met BREEAM-NL Bestaande bouw:
