Uit DGBC Wiki

RO1 Landgebruik
Categorie: Ruimtelijke ontwikkeling	Maximum aantal punten: 6	Verplicht? Nee

Doel van de credit

Stimuleren van ontwikkeling in verstedelijkt gebied en benutten van braakliggend en/of bebouwd terrein.

Toepassing

Planfase	Realisatiefase	Beheerfase
√	√	√

Creditcriteria

Er kunnen maximaal 6 punten als volgt toegekend worden:

Punten	Criterium
1	De ontwikkeling vindt plaats buiten de bebouwde kom op meer dan 50% braakliggend en/of bebouwd terrein.
3	De ontwikkeling vindt plaats buiten de bebouwde kom op meer dan 75% braakliggend en/of bebouwd terrein.
1	De ontwikkeling vindt plaats binnen de bebouwde kom op onbebouwd terrein.
3	De ontwikkeling vindt plaats binnen de bebouwde kom op meer dan 50% braakliggend en/of bebouwd terrein.
6	De ontwikkeling vindt plaats binnen de bebouwde kom op meer dan 75% braakliggend en/of bebouwd terrein.

Voor de puntentoekenning geldt het enkele criterium dat het meest van toepassing is op de ontwikkeling.

Aan een ontwikkeling die plaatsvindt buiten de bebouwde kom op onbebouwd terrein, of op minder dan 50% braakliggend en/of bebouwd terrein, worden geen punten toegekend.

Criteria-eisen

Het volgende toont aan dat wordt voldaan:

Alle punten:

Er is bepaald of het gebied voor aanvang van de gebiedsontwikkeling binnen of buiten de bebouwde kom is gelegen. De verhouding tussen onbebouwd terrein en braakliggend en/of bebouwd terrein in het plangebied is vóór aanvang van de gebiedsontwikkeling vastgesteld.

Aanvullingen op de criteria-eisen

Gebiedsgrens/systeemgrens

Deze credit is van toepassing op het plangebied. Indien een gebied zowel binnen als buiten de bebouwde kom ligt, is het gedeelte dat meer dan 50% van het gebiedsoppervlak bedraagt leidend voor de bepaling welk criterium het meest van toepassing is.

Benodigd Bewijsmateriaal

Alle punten:

Planfase

• Een recente kaart met aanduiding van de komgrens van voor de aanvang van de ontwikkeling.
• Een plattegrond met aanduiding van de gebiedsgrens met daarin aangegeven welke oppervlaktes in m2 of ha van het gebied voor aanvang van de gebiedsontwikkeling binnen de bebouwde kom en/of buiten de bebouwde kom vallen.
• Een berekening van de verhouding in procenten oppervlakte binnen bebouwde kom / buiten bebouwde kom voor aanvang van de gebiedsontwikkeling.
• Een plattegrond met aanduiding van de gebiedsgrens met daarin aangegeven welke oppervlaktes in m2 of ha van het gebied voor aanvang van de gebiedsontwikkeling onbebouwd, braakliggend en/of bebouwd terrein zijn volgens de specificaties onder Definities.
• Een berekening van de verhouding in procenten onbebouwd terrein / braakliggend en/of bebouwd terrein voor aanvang van de gebiedsontwikkeling.
  

Realisatiefase

• Kaartmateriaal en foto’s waaruit blijkt dat de definitieve plangrens dezelfde is als in de Planfase.
• Indien de plangrens is gewijzigd, dan hetzelfde als in de Planfase, geactualiseerd.

Beheerfase

• Zelfde als Realisatiefase.

Definities

Landgebruik

Het menselijke gebruik van een gedeelte van het land voor een bepaald doel (zoals bebouwing, landbouw of ontspanning).

Voor aanvang van de gebiedsontwikkeling

Onder voor aanvang van de gebiedsontwikkeling wordt verstaan: de situatie die is aangetroffen voor de start van de planfase.

Bebouwde kom

Binnen een bebouwde kom is de op korte afstand van elkaar gelegen bebouwing geconcentreerd tot een samenhangende structuur (Kamerstukken II 2005-2006, 30 453, artikel 3 eerste lid). De bebouwde kom wordt vastgesteld door de gemeenteraad.

Onbebouwd terrein

Terrein dat niet is bebouwd. Hieronder wordt verstaan: 1. Stedelijk groen en blauw zoals parken, recreatieterreinen, volkstuinen, meren, kanalen, rivieren en begraafplaatsen 2. Cultuurlandschap zoals agrarisch gebied (land- en bosbouw), landgoederen, extensieve recreatie, water(berging) en natuur 3. Natuurlandschap (natuur en eventueel water(berging) met beperkt recreatief medegebruik). Deze gebieden kunnen elementen bevatten als gebouwen, wegen en paden.

Bebouwd terrein

Terrein dat is bebouwd voor industriële, commerciële of sociale doeleinden. Hieronder wordt niet verstaan de onderdelen zoals benoemd bij onbebouwd gebied

Braakliggend terrein

Voorheen bebouwd terrein, dat ontwikkeld is geweest voor industriële, commerciële of sociale doeleinden. Hieronder wordt niet verstaan de onderdelen zoals benoemd bij onbebouwd gebied

Aanvullende informatie

Ruimte is een schaars goed. Het benutten van bestaande verstedelijkte gebieden zoals haventerreinen en binnenstedelijke fabriekslocaties, beperkt de uitbreiding van stedelijk gebied zodat er ruimte overblijft voor natuurlandschap, cultuurlandschap en stedelijk groen. Een locatie binnen de bebouwde kom heeft de voorkeur boven een locatie buiten de bebouwde kom omdat voorzieningen (winkels, ov halte, onderwijs, zorg etc.) dichter in de buurt zijn en daarmee verkeersbewegingen worden beperkt.

Referenties

• Milieu in Ruimtelijke plannen (IPO MILO en VROM, 2008)
• http://www.ruimtexmilieu.nl/ (o.a. LOGO-indeling)

Koppeling met andere credits in dit Keurmerk

Koppeling met andere keurmerken

Koppeling met BREEAM-NL Nieuwbouw:

Koppeling met BREEAM-NL Bestaande bouw: