DGBC Wiki:Gebruikers
Uit DGBC Wiki
DGBC BREEAM NL
Verslag Klankbordgroep bijeenkomst I 17 oktober 2008
Enkele relevante data:
• 1 november Wiki operationeel;
• 4 november 2e klankbord om 13.30 uur;
• Extra klankbord op dinsdag 13/1/09;
• Op 23/1 beslissing go-no/go door advisory board;
• Schrijf in je agenda: Op 5 feb NL bijeenkomst alle experts en assessoren.
Enkele algemene opmerkingen en achtergrondinfo om iedereen op de hoogte te houden:
• Onderscheid tussen installaties die door huurders of de gebouweigenaar/¬exploitant worden aangebracht. Potentially fully fitted score is dan de oplossing bij huurders die immers pas later de installaties zal aanbrengen. Geen aparte fit out versie, zit gewoon in het basismodel en de toespitsingen daarbinnen.
• M.b.t. renovatie; dit moet voldoende substantieel zijn, bijv. maar één gereno-veerde verdieping is nog niet voldoende voor een assessment.
• Huidige NL Breeam versie is toegespitst op nieuwbouw/renovatie, ook in use ver-sie in de maak (toekomst).
• Er komt een materialen database in beheer van DGBC.
• GPR en Greencalc zullen opgaan in Breeam, wellicht houden zij nog specifieke doelgroepen.
• Belgic Green Building Council: toekomstmuziek.
• Koppeling met vergunningverleningtraject is in bespreking met overheid.
Opletten bij creditontwerp:
• Eisen pre assessment: heel belangrijk om eenvoudig te maken; om mensen mee de streep over te trekken; uniformiteit, wanneer ken je het toe; in pre asses-sment nog geen bewijslast nodig op enkele uitzonderingen na; eenvoudige reken-tools, vuistregels e.d.
• Vooraf richtgetal aangeven hoeveel tijd je te besteden hebt om te voorkomen dat het uiteindelijk 3x te duur wordt.
• Telkens kijken of credits relatie hebben met de management credits: dit doorge-ven aan Frank Zegers.
Besproken credits:
ENE2 Energie submeters per verbruiksgroep.
• Verschil berekening/ontwerp – realisatie = 25%;
• Nut: Feedback gebruiker, goed voor trouble shooting, nuttig voor presta-tiecontracten, aantonen dat Breeam werkt;
• Er moet wel wat mee gebeuren: als je dit nergens op aansluit (GBS), borgt en be-heert (energie managementsysteem) heb je er niks aan (> relevant voor mana-gement credits?). Relevantie derhalve voor management credits: (1) gebruiker moet ermee om kunnen gaan, bijv. in gebruikershandleiding, (2) commissioning;
• Credit toekenning: 1e credit sec voor meters, 2e credit indien gekoppeld aan GBS, 3e credit indien voorzien van automatische overschrijdingsmelding. Niet zozeer een hoger aantal punten dan in huidige credit maar veeleer een andere weging;
• Dit alles ook nodig voor ENE3: overweging om dan deze credits samen pakken;
• Nadenken over submeters per gebruiksgroep per zone/bouwdeel (zie Ene3);
• Nog goed onderzoeken wat is in NL al gebruikelijk (als het er al inzit, bijv. wetge-ving), alleen credits voor extra.
ENE3 Energie submeters per bouwdeel/huurder.
• Zie je niet veel in de praktijk;
• Beter per etage dan per huurder; ook gebouw voor 1 huurder? Evt. voorbereiden dat je tussenmetering later kan toevoegen of juist consequent per verdieping een tussenmeter, dan is het gebouw voorbereid op zowel situatie van single tenant resp. multi tenant en voor toekomstige wisselingen in huurders;
• Credit toekenning: zie opmerkingen hierover bij Ene2;
• Wat meet je per zone/gebruiker?
• Zie opmerkingen bij Ene 2 m.b.t. samenvoeging Ene3 en Ene2;
• Ventilatie is niet per zone apart te bemeten.
ENE6: Infiltratie laad/los.
• In NL geen norm; in bouwbesluit. In UK design: Breeam maatregelen + as built: thermografische test.
• Checklist versus test; checklist beloont innovatie niet.
• Quickwin is maatregelen benoemen.
• Vinden we kwaliteitverklaring van leveranciers dan kunnen we die in 2010 versie mogelijk meenemen.
• Thermografische test in NL niet verplicht; voegt kosten toe. In UK bij hallen lucht-dichtheidtest verplicht + strenge eisen in regelgeving! Er is geen eis, wat ga je dan meten. Definieer eis? Dan kun je testen. Test krijg je er alleen door indien het bij wet geregeld is.
• Hoe duur is het? Hoort bij opdrachtgever of assessor? Opdrachtgever.
• => Borgen (via kwaliteitsverklaringen) maar niet nameten. Vertrouwen dat ver-klaring van aanbrenger het doet volgens instructies van leverancier voldoende. Kingspan methodiek.
• Evt. wel als innovatiecredit.
Man4: gebruikershandleiding.
• Wie doelgroep; (a) bewoners/gebruikers of (b) facility managers?
• Wat is doel m.b.t. duurzaamheid bepaalt inhoud;
• Ook borgen dat in huurovereenkomst opgenomen wordt dat manual verspreid wordt;
• GBS koppeling aan tussenmeters.
Hea7 Natuurlijk ventilatie.
• Criterium: voldoende ramen die geopend kunnen worden en voldoende luchtstro-ming geborgd in gebieden ver van ramen.
• Knelpunten kantoren: kantoren niet als geluidsgevoelig bestempeld. Naast spoor of snelweg kun je dan akoestische problemen krijgen. Bij hoge kantoren gaat bo-vendien windbelasting spelen.
• Moet deze toepasbaar zijn voor kantoren? Specifiek situatie uitsluiten voor kanto-ren in bv. geluidsbelaste gebieden. Dan bijv. credit eruit filteren.
• In NL wetgeving staat wanneer er te openen ramen moeten zijn. Kijken naar meerwaarde t.o.v. regelgeving. Voor woningen verplicht (min. klein klepraampje).
• Groot verschil tussen functies: wonen al in regelgeving, kantoren aanvulling (zie ook Hea 14).
• Wat is effect op energieprestatie? Gebruikersmanual!
• Te openen ramen: mogelijk conflict met inbraakgevoeligheid. Goed benoemen.
• In binnenstad of naast snelweg misschien wel beter om niet te openen (luchtkwa-liteit).
• Streven naar zoveel mogelijk natuurlijke ventilatie, tenzij.
HEA8 Akoestiek.
• Aantal dingen hierover al in Bouwbesluit.
• Conflict eisen akoestische infiltratie bij te openen ramen (Hea7).
Relevante zaken voor DGBC:
• Idee: DGBC maakt al inschatting in de vorm van een tijdsbudget voor asses-sment. Per credit een kleine bussinesscase.
• Pilot project G&S: voor Genzyme is dit cruciaal. Planning eigenlijk eind december. Eind januari is dan wel de limit. De Betaversie van 23 januari moet wel al redelijk definitief zijn en niet dat met name de scores daarna nog wezenlijk wijzigen.
• G&S wil graag incompany training Breeam.
• G&S: is er een best practice lijst? Gaarne opsturen.
• Management credits: nog even wachten en afhankelijk wat uitkomt bij de 1e klankbordbijeenkomsten verdelen over de 3 groepen.
